Trả phòng trọ

Phòng trọ dọn trong một buổi chiều và hỏng ở mười phút cuối, lúc tiền cọc. Đây là thứ tự giữ nguyên cả tiền lẫn đồ, viết cho người thuê phòng: sinh viên, người mới đi làm, ai đang giữa hai hợp đồng ở một thành phố mà phòng kế tiếp không phải lúc nào cũng sẵn khi phòng này hết hạn.

Cập nhật tháng 9, 2026

Báo trước và thỏa thuận

Phần lớn thỏa thuận phòng trọ dài một trang, có cái chỉ nói miệng, nhưng quy tắc tiền cọc gần như ở đâu cũng vậy: một tháng, trả lại khi đi, trừ khoản chưa trả hay đồ hỏng, và mất nếu đi không báo trước như đã thỏa thuận. Báo theo cách thỏa thuận ghi và, dù thỏa thuận nói gì, cũng báo bằng văn bản. Nếu chưa từng có văn bản, một tin nhắn ghi ngày bạn đi và đề nghị chủ trọ xác nhận trả cọc làm cùng việc đó, và là thứ bạn sẽ đưa ra nếu bị từ chối trả.

Ngày cuối, theo thứ tự

1. Dọn trống hoàn toàn, kể cả đồ trên nóc tủ và sau cửa. Chủ trọ tính tiền dọn thứ bạn để lại.
2. Quét và lau. Không cần tổng vệ sinh, nhưng phòng trông được chăm sẽ lấy cọc nhanh hơn.
3. Đọc đồng hồ khi có chủ trọ. Chụp từng đồng hồ có ngày tháng. Thanh toán điện nước cuối theo chỉ số với giá đã thỏa thuận; "khoảng 300.000" là cách tiền cọc teo lại.
4. Đi một vòng phòng cùng nhau. Chỉ ra thứ đã hỏng sẵn lúc bạn dọn vào, tốt nhất là với ảnh bạn chụp ngày đầu. Nếu lúc đó chưa chụp, chụp bây giờ cho phòng kế tiếp.
5. Giao chìa khóa, điều khiển và thẻ ra vào, đếm thành tiếng.
6. Nhận cọc bằng tiền mặt hay chuyển khoản trước khi rời khỏi nhà. Nếu chủ trọ xin trả sau, lấy ngày và số tiền qua tin nhắn và chụp màn hình.

Cái gì đi bằng gì

Quy tắc thật thà: nếu mọi thứ bạn có vừa trên xe máy, chở bằng xe máy và không gửi gì cả. Gửi kho đáng tiền khi có nội thất, đồ điện hay xe đạp, và một khoảng trống hơn vài đêm mà nếu không thì đồng nghĩa với sàn nhà bạn bè và một góc phòng của họ.

Khoảng trống giữa hai phòng

Phòng hiếm khi đổi tay cùng ngày. Phòng mới trống từ mùng một và phòng này hết ngày 25; hoặc bạn về quê ăn Tết hay nghỉ hè mà chỗ kế chưa chọn. Gói Small là đúng cỡ: 12 thùng, hoặc ít thùng hơn cộng xe đạp hay tủ lạnh mini, đội ngũ đến nhận tại phòng, chụp ảnh và lập danh mục, giao tới địa chỉ nào bạn đưa khi sẵn sàng. 1.250.000 ₫ một tháng kho thường, và phí đến nhận từ 3.300.000 ₫ một chiều gồm đội ngũ, thùng và vận chuyển. Cả phòng đủ đồ thì Medium ở 2.450.000 ₫.

Phòng ở Quận 1 đến 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Gò Vấp không phí chuyến; quận khác cộng 150.000 ₫ vào chuyến đến nhận, một lần. Phòng trong hẻm nhỏ là bình thường với đội ngũ; ghi chú hẻm và tầng khi đặt.

Sinh viên và mùa hè

Phòng sinh viên dọn trống cho mùa hè là phiên bản phổ biến nhất của trang này. Phòng thường được trả để tiết kiệm ba tháng tiền thuê, chủ trọ có thể giữ hoặc không, và đồ đạc về quê bằng xe khách hoặc ở lại thành phố. Gửi bàn học, quạt, sách và quần áo mùa đông vào gói Small và chỉ mang một túi về nhà tốn ít hơn tiền thuê tiết kiệm được, và gói giao tới phòng mới vào tháng chín. Hai người bạn có thể chung một gói; danh mục ghi món nào của ai.

Những khoản chủ trọ hay tính mà bạn ngăn được

• Lỗ đinh và vết sticker trên tường: trám và lau tuần trước.
• Tủ lạnh hay quạt để lại "làm quà": không phải quà, là phí dọn. Mang đi, bán, hoặc hỏi bằng văn bản xem họ có muốn không.
• Hóa đơn điện cuối ước tính thay vì đọc: cùng đọc đồng hồ.
• Chìa khóa và thẻ: mất thẻ ở nhà có hệ thống thẻ bị tính theo giá của tòa nhà; tìm trước khi đi vòng kiểm tra.
• Rác: bỏ túi và tự mang ra điểm gom.

Câu hỏi thường gặp